Il contratto di locazione sbarca su Internet

AGENZIA DELLE ENTRATE

Via libera a Iris, il software dell'Agenzia delle Entrate che consente di registrare via Internet direttamente da casa la documentazione relativa all'affitto di immobili a uso abitativo

di P.A.
Bastano pochi passi e il contratto di affitto è registrato. Tutto online e senza andare in ufficio. Grazie a Iris, software semplificato per i contratti di locazione degli immobili a uso abitativo, è possibile effettuare, direttamente da casa con un click, la richiesta di registrazione del contratto e il pagamento delle imposte di registro e di bollo.

La novità è contenuta nel provvedimento del direttore dell'Agenzia delle Entrate di oggi, che approva il modello semplificato da usare quando il locatore non sceglie la cedolare secca e, quindi, è necessario il pagamento delle imposte di registro e di bollo.

Il nuovo modello semplificato è dedicato a tutti i contratti di locazione che rispettano la regola del 3, già prevista per Siria. Come per Siria, anche con Iris il contratto di locazione non deve essere allegato al modello ma va conservato dalle parti, insieme alla ricevuta di avvenuta presentazione rilasciata dal servizio telematico, ed esibito in caso di richiesta da parte dell'Amministrazione finanziaria.

In particolare, Iris può essere utilizzato per registrare i contratti relativi a immobili destinati all'uso abitativo e le pertinenze locate congiuntamente all'abitazione, a patto che sia i locatori sia i conduttori non siano più di tre; si tratti di una sola unità abitativa con non più di tre pertinenze; tutti gli immobili presenti nel contratto siano censiti con attribuzione di rendita; il contratto disciplini esclusivamente il rapporto di locazione; il contratto sia stipulato tra persone fisiche che non agiscono nell'esercizio di un'impresa, arte o professione; il contratto non dia diritto ad agevolazioni per l'applicazione dell'imposta di registro, come nel caso di contratti a canone concordato nei Comuni ad elevata "tensione abitativa".

14 Luglio 2011